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　　项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套

　　文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。建筑立面采用

　　社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。

　　优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等

　　同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

　　5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。

　　（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

　　该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠

　　近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂

　　以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。对岸就是浦东世博板块的新盘保利天峯。

　　该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团

　　人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的

　　大桥站直线米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

　　2024年，中国绿发又在黄浦区打造两大全新作品，更新上海城市文明新名片，其中，

　　时代更迭，城市演变，黄浦区作为上海“中心”的地位始终未曾改变。2017年上海正式提出打造“中央活动区(CAZ)”，黄浦区成为上海16个行政区中唯一全域入选的区域。

　　这不仅进一步彰显了其重要地位，更凸显了其作为上海面向全球“窗口”的独特魅力，

　　黄浦区作为上海唯一全域CAZ的行政区，从外滩的万国风情、到老城厢的繁盛过往，再到新天地的都会摩登和黄浦滨江的国际风尚，每一次进阶，皆承载着历史的厚重与未来

　　「绿发浦江园」占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，

　　仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、艺术归家大堂。其中景观大门设计

　　上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，景观大门高度近9米，宽度近100米，

　　项目全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间——六曲园林，

　　配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面

　　社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”

　　5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、

　　项目自身也拥有约1500平米配套商业，将规划引进生鲜超市、餐饮、面包烘焙、

　　教育方面：上外黄浦外国语小学、上外附属大境中学、大同初级中学、市南中学、

　　医疗方面：项目周边有瑞金医院、第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦

　　同时位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂

　　交通方面：项目双轨环绕，距离4号线号线米范围内直达内环高架，600米可通南北高架快速路，

　　医疗方面：地块临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院

　　全市唯一全域CAZ(中央活动区)之上、黄浦滨江之畔，将打造融合“中央科创

　　以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市最佳实践”，成就全球滨江带上

　　景观：以六曲空间为主，打造“环抱式落客-踏水归家-瀑布会客-轻松童乐-林间游

　　艺术归家大堂五重入户礼序，享星级归家仪式。其中景观大门设计上结合了文化

　　中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。

　　项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

　　社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”

　　现代化造型立面设计，采用全铝板+玻璃的高品质材料，打造“六曲空间景观”

　　私享园林。配备3重多维社交场景，包含私享高端会、瀑布会客厅、不同主题架空

　　据悉项目打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及

　　其他配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，

　　项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，

　　项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万m²，共计规划

　　作为国之巨匠，中国绿发以高度的使命感，深度参与到上海黄浦区的城市更新中，

　　以陆家嘴-外滩-北外滩-南外滩组成的世界级金融中心，和徐汇滨江-后滩-前滩段的

　　中国绿发和黄浦滨江的邂逅，可谓国家使命和共同愿景的双向奔赴。带着大国巨匠的

　　项目周边2桥5隧3轨交环伺，近距南浦大桥、复兴东路隧道、西藏南路隧道；约1公里内

　　约3公里内，外滩、新天地、陆家嘴等各大商圈竞相辉映；项目周边未来规划大型商、

　　凝聚全球大师造诣，全面落位宁静墙体、宁静之门、宁静空调等十大静音技术，

　　在这里，历史的厚重与现代的活力相互交织，熠熠生辉；城市的繁华与滨江的宁静和谐

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