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　　最新消息：黄浦滨江一线江景豪宅「绿发浦江园」正在热销中！剩余建面约10套168㎡三房，总价约3000万起！

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　　绿发浦江园四至范围：东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

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　　同时位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，几乎没有其他遮挡，基本可以享受一线黄浦江景，岸对面就是浦东世博板块的新盘保利天峯，未来就是两大豪宅对望！

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　　交通方面：项目双轨环绕，距离4号线号线米范围内直达内环高架，600米可通南北高架快速路，立体交通畅达全城。

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　　教育方面：项目周边配有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源

　　医疗方面：地块临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构。

　　商业方面：四公里范围内包含各大上海顶级商圈，人民广场，南京路商圈，陆家嘴商圈等。

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　　浦江园由中国绿发打造，位于黄浦世博滨江。东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，紧邻三山会馆，将打造为黄浦滨江一线江景住宅。

　　全市唯一全域CAZ(中央活动区)之上、黄浦滨江之畔，将打造融合“中央科创区”“文化博览区”“最佳实践区”的“三区合一”都市型科创引领区，以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市最佳实践”，成就全球滨江带上的国际科创引领区。

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　　浦江园地处一线瞰江之位，凭借优越地理位置和丰富配套资源，溯源城市顶阶滨水生活本真。

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　　立面：采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。

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　　景观：以六曲空间为主，打造“环抱式落客-踏水归家-瀑布会客-轻松童乐-林间游苑-廊缘花园”，移步易景，回归自然诗意栖居。

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　　星级归家：打造环抱入口落客、仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、艺术归家大堂五重入户礼序，享星级归家仪式。其中景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。

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　　中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。

　　项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

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　　社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体，乐享人生尽在此处。

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　　架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

　　现代化造型立面设计，采用全铝板+玻璃的高品质材料，打造“六曲空间景观”私享园林。配备3重多维社交场景，包含私享高端会、瀑布会客厅、不同主题架空层泛会所。

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　　据悉项目打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。

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　　项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

　　项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万m²，共计规划约409套商品住宅，同时涵盖熊猫官网app约143m²、168m²、195m²三种面积段。

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　　让我们来看看现场探访，项目虽然是在黄浦区的市中心，但有点闹中取静的感觉，南向还有部分当年的世博会场馆，城市界面舒适安逸，滨江位置还有沿岸步道适合休闲散步。

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　　总的来说，它相比内环黄浦江旁边的其他豪宅来说，上车总价门槛会很低，基本在2500万起就能上车。

　　绿发浦江园地块整体呈条形，容积率2.89，其中五栋商品熊猫官网app住宅全部位于地块南侧，沿半淞园路依次排布，楼栋之间没有前后遮挡。共两个地下车库且全部位于小区出入口附近，可以做到人车分流。

　　小区与黄浦江之间隔着一个自来水厂，但是自来水厂高度较低，对楼栋的遮挡影响较小，楼栋高层区域还是能获得较舒适的滨江观景视野。

　　小区北部临近内环高速路，可能会受到一定程度的噪音影响，对噪音敏感的慎选。其中F195㎡户型所在楼栋和内环高架路之间有建筑阻挡，噪音条件比西侧两栋楼略好一些。

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　　‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

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　　面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话最新发布：√√

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　　选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

　　1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

　　2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

　　3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

　　4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

　　5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

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