致搜狐平台广大购房者：中绿蔚蓝湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　✅ 中绿蔚蓝湾售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 ，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

　　权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

　　精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

　　专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

　　⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

　　✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 保交楼 长效保障机制要求）

　　✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

　　✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

　　✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

　　✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

　　中绿蔚蓝湾位于南沙湾，是鲁能在2020年8月以楼面价19117元/㎡拿下的2020NJY-9地块。项目定位高端改善产品，满足南沙富豪的改善型需求。

　　中绿蔚蓝湾位于南沙湾港前大道南侧，属于热门版块南沙湾，邻近南沙客运港，距香港仅一船之隔。拥有稀缺山景、江景资源，环绕黄山鲁森林公园、鹿颈山和大角山，坐拥20公里海岸线号线南沙客运港站、国际邮轮母港，生活配套齐全。

　　千亿绿色央企中国绿发投资集团有限公司，注册资本400亿，资产规模2090.48亿，投资企业152家。作为国资委直管的中央企业，中国绿发以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，坚持绿色、低碳、高质量发展，是绿色产业的引领者与健康中国战略的践行者。拥有30年城市开发经验，重点布局京津冀、长三角、海南、西南、粤港澳大湾区等区域，覆盖全国30城，绿色认证面积1700万㎡，住宅开发面积超4000万㎡。

　　周星驰电影《美人鱼》取景地的南沙游艇会、全国首个与地铁无缝连接的规模最大的邮轮母港综合体——广州南沙国际邮轮母港、南沙大酒店和南沙花园酒店等高端休闲配套。

　　南沙国际邮轮母港：南沙湾随着南沙邮轮母港的落成，周边一手房价单价从2万+一路飙升，除了对当地国际性知名度的带动以外，对周边区域房地产物业的价值提升将超越广州其他区域。

　　地铁18号线是市域快线号线开通后，从南沙客运港站出发到万顷沙站，可快速接驳上18号线，提升抵达主城区的速度，大大缩减通勤时间。

　　南沙区教育资源优质且丰富，包括华南师范大学附属南沙小学、英东中学、广州市第二中学南沙天元学校等，覆盖公办中小学及国际学校，满足全龄段教育需求。其中，广州市二中天元校区、华师第二附属中学附属南沙小学、南沙小学均为省一级学校。

　　约30分钟覆盖中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心、广州医科大学附属肿瘤医院共7所三等甲级医院。

　　健康呼吸场域：配备户式对流空调系统（含新风），通风换气，保持空气清新；厨房防烟系统，有效排油烟；空气质量检测系统，全天候监测社区空气质量，营造“会呼吸的家”。全屋洁净用水：配备净水系统，保障健康；快速热水系统，环保节能；同层排水系统，降低噪音和渗漏风险，提供更健康的生活环境。健康隔音工艺：采用五星级酒店隔音标准，推出“四维隔音系统”——隔音楼板、隔音墙、隔音外窗、公区隔音，全方位隔音降噪，守护家人健康。健康环保建材：使用E0级板材和欧洲环保标准材料，优选硅藻泥等环保材料，净化空气，打造绿色奢居。卫生消毒系统：配备消毒玄关、厨房消毒和公共空间消毒系统，从归家第一步起守护健康，住得放心，生活舒心。

　　早在2021年3月，项目已公示过一次规划，将建包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。

　　超大入户花园，可塑性强，用作收纳空间、花房、游戏房皆可，用途百变，随心打造。

　　双阳台设计，实现南北对流，熊猫体育官网随时更新空气，还能提供更合理的家居功能划分，让南向景观面更纯粹。

　　创新LDKB一体化设计，客－餐－厨－阳4个区域联动形成超聚厅，释放家庭互动空间，十几个人聚会都有足够空间自由舒展。

　　A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

　　A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

　　A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

　　A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

　　A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。